PONS

A 5 min des commerces et du centre-ville

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons :

Une maison charentaise très lumineuse (exposition Est-Ouest) offrant 170 m² habitable, composé d’une entrée traversante, un beau salon avec parquet et cheminée (28 m²), une salle à manger avec cheminée (23.25 m²) conduisant à une cuisine aménagée et équipée (13.15 m²).

Au premier étage le palier dessert 3 grandes chambres (12.80 m², 17.40 m² et 18 m²), une salle d’eau (4.80 m²) et un wc séparé.

Au deuxième étage vous trouverez un grenier entièrement isolé (42 m²), une pièce mansardée pleine de charme (14.15 m²) et une belle chambre (22.80 m² au sol).

Une seconde maison en parfait état de 70 m² habitable comprenant une cuisine (7.95 m²), un salon (26.60 m²), un dégagement (1.10 m²), une belle salle d’eau (10.05 m²) et un wc (1.25 m²), à l’étage un palier (1.80 m²) donne accès à 2 chambres (9 m² et 10.30 m²) et un wc (1.50 m²). Cette maison dispose d’un compteur individuel.
Maison d’amis ou possibilité de location saisonnière à la semaine ou au mois.

A l’extérieur vous disposerez de nombreuses dépendances, une magnifique grange de 150 m² communicante avec un atelier de 86 m², un garage de 30 m² ainsi qu’une grande volière avec un bâtiment. Vous disposerez également d’un puits avec un forage.

Le terrain piscinable et arboré de 4610 m² se compose d’une très belle cour fermée, un vaste espace de stationnement et un beau terrain offrant une vue dégagée sur la nature.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage, le chauffage de la maison principale est fourni par une pompe à chaleur air/eau et l’assainissement individuel est conforme.

Taxe foncière 2024 : 2 519 €