A GEMOZAC

À quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1976, offrant de beaux volumes et surtout un environnement particulièrement pratique pour une vie quotidienne tout à pied.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m² ainsi qu’un salon – salle à manger de 27 m² baigné de lumière et ouvrant sur une véranda de 13 m². Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet d’accéder directement au charmant jardin clos et arboré.

À l’étage, le palier fonctionnel dessert quatre chambres avec placards, offrant des surfaces de 8,76 m² à 12,85 m², ainsi qu’une vaste salle d’eau refaite récemment et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous apprécierez le joli jardin clos et arboré, situé à l’arrière de la maison et offrant un environnement calme et agréable. Un garage attenant de 23 m², directement accessible depuis la cuisine, complète l’ensemble.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l’égout.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 463 m², dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Une maison familiale agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un jardin au calme à l’arrière de la maison. Un bien qui mérite une visite pour en découvrir tout le charme.

Taxe foncière 2026 : 1 390 €